Демонтаж підвіконного блоку: як і навіщо це робиться, а також список важливих... * KARANDASHIK.COM.UA

Заміна балконного блоку. етапи перепланування квартири

Заміна балконного блоку. необхідність, що виникає при частій експлуатації лоджії. Псування оздоблювальних матеріалів, просідання утеплювача, пропуск вогкості. поширені причини встановлення нового балконного короба. Новий матеріал оновить дизайн лоджії, планування приміщення, але до його встановлення необхідний професійний підхід.

Навіщо міняти балконний блок

Зіпсовані оздоблювальні матеріали лоджії замінюються на нові частково або повністю. Часткова заміна або косметичний ремонт лоджії можливий у разі незначної деформації, псування старого матеріалу. Зазвичай ремонту підлягає стара оббивка, підлогове покриття, обрешітка балкона.

Якщо відновлення або часткова заміна неможлива, виконується повна заміна балконного короба.

Конструкція блоку лоджії

Балконний короб. конструкція, що включає вікна, дверний отвір, що виходить на лоджію, з’єднувальний профіль. Конструкція збирається на землі, потім монтується в підготовлену основу. Під час заміни старого короба двері, вікна виймаються з основи, демонтуються на окремі частини.

Комплект балконного короба включає:

конструкцію підвіконня;
основу порога;
відливи/відкоси;
укісний профіль;.

Складові елементи можна купити окремо, але краще купувати весь комплект відразу. Це спростить складання короба, виключить складнощі під час монтажу.

Типи блоків лоджії

Ринок пропонує балконних коробів різного типу. Блоки балконних прорізів бувають різних розмірів, матеріалів, типів за принципом монтажу.

До поширених коробів за типом монтажу входять:

поворотно-відкидні;
розсувні;
розпашні;
книжка;
штульпові двостулкові;
поворотні.

За матеріалами балкони поділяються на:

Вибір балконного короба залежить від житлової площі, типу ізоляції, планування квартири.

Характеристика конструкцій

Балконні короби відрізняються технічними рішеннями, які підходять для стандартних і нестандартних квартир. Кожен тип балконного короба має переваги, що визначають його вибір.

Дерев’яний

Балкон з дерева. класичний варіант. Відрізняється нескладним монтажем, привабливим стилем, здатністю утримувати тепло. Двері для короба виробляються з різних порід дерева. Це екологічно безпечний, надійний, міцний матеріал. Головний недолік конструкції. вартість.

Асортимент дерев’яних коробів для лоджії пропонує доступні варіанти, але при монтажі економ-матеріалів високий ризик низької якості продукції, наявності дефектів.

Пластиковий

Пластиковий балкон з PVC. поширений тип конструкції в квартирах. Відрізняється нескладністю монтажу, міцністю, низькою пропускною здатністю, з високою шумоізоляцією, захистом від протікання, вогкості, малою вагою. Цей матеріал доступний, не потребує спеціального догляду.

При виборі пластикового балконного короба важливо враховувати якість матеріалу, фурнітури, повноту комплекту.

Алюмінієвий

Балконні двері з алюмінію. вигідний вибір для балкона на довгий термін. Відрізняється продуманим стилем, високим захистом від вологості. Нестандартні форми освіжають вигляд балконного приміщення, розширюють його простір.

Головні недоліки алюмінієвої конструкції. низький рівень придушення шуму, збереження тепла, схильність до механічних пошкоджень. При появі вм’ятин, подряпин, потертостей на дверях прибрати дефекти неможливо.

Скляний

Скляний балкон. рідкісна конструкція, що складається зі склопакетів, фурнітури. Відрізняється відсутністю несучого каркаса дверей, що додає оригінальності, привабливості, легкості конструкції.

Скляне покриття візуально збільшує простір на лоджії, освітлює приміщення, відкриває повний огляд з вікон. Надміцне, потовщене скло не б’ється, не деформується, не дає тріщин, тому ризик биття виключений.

Головні недоліки скляної конструкції. ризик перекосу стулок через підвищену вагу на основу, низький рівень ізоляції.

Нова балконна коробка. матеріали для заміни

Монтаж нового балконного короба починається з підготовки. Готується план-проект майбутніх робіт, робляться заміри старого короба, закуповуються матеріали конструкції.

Для заміни старої конструкції лоджії у квартирі знадобиться:

електричний шуруповерт;
електричний лобзик;
молоток;
дриль;
метр\рівень;
кутник;
будівельна піна;
ножиці для різання по металу;
фломастер.

Для монтажу потрібне кріплення. Відповідно до стандарту ГОСТ 30971 для кріплення короба лоджії використовуються анкери, шурупний болт, дюбельні цвяхи. Додатково знадобляться очищувальні засоби, підкладки і захист для рук працівника.

Підготовка до монтажу

Підготовчий етап перед заміною короба лоджії включає розчищення простору. Необхідно позбутися старих речей, предметів меблів, аксесуарів, що заважають ремонтним роботам. Підлогове покриття, закріплені предмети меблів накриваються захисною плівкою, що виключає потрапляння сміття, забруднення.

Монтаж короба лоджії неможливо провести одній людині. Для цього буде потрібен помічник. Крім підготовки робочих інструментів, проводиться огляд нового блоку на предмет подряпин, деформацій, які утворилися під час перевезення. Видимі дефекти купленого блоку потрібно полагодити.

Заміна балконного блоку. етапи монтажних робіт

Коли виміри здійснено, матеріали закуплено, приступають до роботи. Заміна балкона. завдання середньої складності, яке можливо виконати самостійно при дотриманні технології поетапних робіт.

Етап 1. демонтаж старого короба

Перед складанням коробки лоджії необхідно позбутися старого короба. Зняття старої конструкції починається з демонтажу фурнітури, кронштейнів, шурупів.

Демонтаж виконується за описаною схемою:

Знімаються стулки вікон, двері.
Дерев’яна дверна рама розчищається ножівкою, починаючи знизу, потім підчіплюється ломом, знімається з дверної коробки.
Зчищається шар шпаклівки з укосів.
Щіткою знімаються утеплювальний, гідроізоляційний шар, залишки монтажної піни.

Етап 2. підготовка нового блоку

Віконне, дверне полотно і несучі профілі нового короба лоджії закріплені у фірмовій упаковці. Двері зачинені в отворі, віконні стулки в рамах, запірний механізм замикається.

Перед монтажем короба, двері витягують з пакувальної коробки. Стулки вікон виймають по черзі:

виймається верхній петельний шток;
відкривається механізм;
відкриваються віконні стулки, потім знімаються з петель.

Якщо в коробі вікна вбудовані частини, що не відчиняються, спочатку виймають чотири штапики по периметру віконних рам, потім виймають склопакет. До відкритого віконного короба закріплюються кронштейни, захисна рама-сітка, фурнітура. Для захисту вікна від пошкодження по периметру віконної рами наклеюється стрічка ПСУЛ.

Етап 3. складання короба

Двері короба нової лоджії необхідно вставити разом з віконною рамою. Для складання віконна рама, дверне полотно встановлюється по верхній стороні, потім стикуються ділянки з боків. Частини віконної, дверної рами зверху розташовуються по одній прямій лінії.

Між рамами вставляється планка з’єднання, потім планка вікна, двері монтуються анкерними болтами. Отвори для закріплення робляться заздалегідь. Блок скручується з внутрішньої сторони.

Етап 4. монтаж короба лоджії

Збірка блоку нової лоджії здійснюється за такими кроками:

Короб фіксується монтажними клинами, з розрахунком на кожен елемент по вертикалі.
Точність розташування перевіряється рівнем, всі похибки в розрахунках коригуються додатковими клинами.
Короб закріплюється металевими пластинами, які розгинаються, підтягуються до стінки, потім прикріплюються анкерами в настінний отвір.
Приступають до монтажу блочного відливу. Для цього ножицями відрізають відміряну частину по довжині віконної рами, монтують зливну викрійку, починаючи з внутрішньої сторони, потім із зовнішнього боку монтують декоративні кути.

Етап 5. закладення зазорів

Після монтажу короба лоджії залишаються просвіти між коробом і стінами. Вони закладаються герметичним, цементним розчином, будівельною піною, з внутрішньої і зовнішньої сторони. Згідно з будівельними нормами верхній шов дорівнює 20 мм, бічні шви. 55 мм.

Усередині балкона просвіти заповнюються будівельною піною, вільною залишається третина для забезпечення технологічного просвіту. Після обробки просвітів лоджію залишають на 24 години для повного засихання. Залишки піни прибирають ножем.

Етап 6. кріплення підвіконня

Коли короб лоджії змонтований, прикріплений, переходять до встановлення підвіконня на балконі. Перед монтажем, його готують по периметру віконної рами. Ширина підвіконня перевищує довжину віконного отвору на 2 см для засувки конструкції за раму. З дерева робляться бруски, що служать підставками під підвіконня під час його монтажу. Бруски ставлять під кутом 2 градуси.

Під час монтажу підвіконня фіксується вантажем, який не дасть будівельній піні деформуватися, скосити основу.

Стики підвіконня заповнюються будівельним розчином:

починаючи з віконних з’єднань;
потім укоси з боків;
знизу рами підвіконня;
з’єднання між стіною.

Конструкцію залишають на добу до повного застигання монтажної піни, потім вантаж знімають, надлишки піни зрізають ножем.

Етап 7. закладення внутрішніх укосів

Укоси на балконі прибираються двома способами: зашпаровуються штукатуркою або закриваються установкою декоративних панелей.

Потім закладаються внутрішні укоси:

Готуються профільні шматки відповідно до довжини верхніх, бічних рам.
Шматки прикріплюються по периметру короба шурупами.
Заміряється довжина рами зверху.
Панелі вирізаються зі стартового профілю, вставляються, потім прикручуються.
Під нижню частину панелі з боку балкона наносять шар монтажної піни для закладання зазорів.
До застигання піни панелі кріпляться до стіни малярським скотчем.
Панелі залишають на добу до повного застигання піни, потім скотч акуратно знімають, надлишки монтажної піни зрізають ножем.

Етап 8. монтаж додаткових деталей

Фінішний етап заміни балконного короба. монтаж предметів фурнітури, декоративних лиштв для рами. Лиштви заготовлюються заздалегідь за розмірами блоку, на кінці лиштв надягають декоративні деталі, виконують їх з’єднання по кутах із нахилом у п’ять градусів.

Сполучні місця верхніх, бічних панелей закладаються шаром монтажної піни або силіконовим герметиком.

Перепланування квартири. з’єднання балкона з кімнатою

Поняття перепланування включає будь-які будівельно-демонтажні типи робіт. Об’єднання балкона і кімнати вважається переплануванням житлової площі і не дозволяється за законом. Відповідно до постанови Державного комітету Федерації з житлово-комунального комплексу, використання балкона не за прямим призначенням заборонено.

Під забороною повне поєднання лоджії з кімнатою. Таке перепланування можливе тільки при оформленні балконного отвору.

З’єднати лоджію з квартирою можна за допомогою:

Скляна лоджія робить кімнату візуально світлішою, просторішою, покращує огляд, перетворює дизайн кімнати.

Узаконення перепланування балкона

Монтаж єдиного балконного блоку включається в проєкт планування. Виконання монтажу без повідомлення житлово-комунальних органів вважається порушенням. Тому до початку ремонту, необхідно отримати офіційний дозвіл.

Узаконення приєднання лоджії до кімнати проходить два етапи: перед ремонтом і після закінчення робіт.

Для дозволу на ремонт потрібно надати документи:

заяву на перепланування лоджії;
технічний паспорт балконного приміщення;
право володіння квартирою;
розроблений план-проект перепланування;
довіреність на планувальні роботи;
бланк-згода банку на перепланування лоджії (якщо квартира під заставою у банку).

Перед ремонтно-планувальними роботами необхідний офіційний дозвіл від Житлової Інспекції на ремонтно-монтажні роботи. Після закінчення перепланування необхідно здати роботи інспекції для оформлення акта про завершення.

Заміна балконного блоку, його з’єднання з житловою кімнатою. варіант перепланування, який під силу здійснити самостійно. Скляні, дерев’яні, пластикові балкони створять затишок у будинку, поліпшать освітлення, візуально збільшать простір, зможуть підтримувати тепло.