Заміна фундаменту під старим будинком із дерева. Відновлення фундаменту дерев’яного будинку

Заміна фундаменту під старим будинком із дерева

Часто можна зустріти старі дерев’яні будинки, які не стоять на фундаменті, оскільки раніше будинок встановлювали на дерев’яні лежні, якими служили просмолені колоди. І звичайно, з часом вони руйнуються, і доводиться міняти основу, і потрібно буде підвести фундамент під старий дерев’яний будинок. Як це зробити?

Приклад заливки нового фундаменту під старий будинок із дерева

Який фундамент можна підвести під будинок

Настав час ремонтувати основу в старому будинку, оскільки з плином часу старий фундамент або лежні прийшли в непридатність. Багатьох лякає ця ситуація, оскільки вони думають, що для цього доведеться розібрати всю будову, залити фундамент під будинок, а потім зібрати. Це не тільки займе багато часу, а й буде вельми трудомістким. Хочемо вас заспокоїти. нічого розбирати не потрібно.

Досить визначитися, який тип основи ви підведете під старий будинок з дерева, а їх кілька:

• Стрічковий фундамент. монолітна конструкція, заливається по всьому периметру будинку. Ця основа дуже надійна і довговічна, вона може витримати будь-яку питому вагу будинку, і може бути облаштована на будь-якому ґрунті.
• Стовпчаста основа. застосовується, у разі якщо питома вага будинку не дуже велика. Цю основу просто облаштувати. Цоколь встановлюється на опорах, які вертикально вбиті в землю. Для міцності конструкції і правильного розподілу навантаження, застосовують спеціальні балки.
• Пальова конструкція фундаменту. добре себе зарекомендувала в разі нерівного рельєфу, заболоченого ґрунту, який схильний до здимання. Варто зазначити, що палі можуть бути будь-якої довжини і різного перетину.
• Монолітна плита. застосовується, якщо ґрунт-ґрунт у місцевості болотистий і схильний до пересування. Створюється опалубка по всьому периметру і заливається моноліт. Цей тип фундаменту дуже надійний, але застосовується рідко, оскільки вимагає великого вкладення коштів.

Причини руйнування старої основи

Якщо під будинок уже було підведено фундамент, і він зруйнувався, то причин цьому може бути кілька:

• навантаження на фундамент дуже велике;
• помилкові розрахунки щодо заглиблення;
• стара основа зруйнувалася з плином часу.

Найчастішою причиною руйнування основи старого дерев’яного будинку, є час. Якщо під будинком були дерев’яні лежні, то вони можуть просто згнити, відбувається осідання і перекіс будови. Також фундамент може зруйнуватися, якщо в будинку було проведено реконструкцію, і відбулося збільшення питомої ваги конструкції, а фундамент на таке навантаження не був розрахований.

Причиною може стати і недостатня глибина закладки основи. Так під час промерзання ґрунту, а потім під час весняного відтавання фундамент зазнає сильного навантаження, через що на ньому можуть з’явитися тріщини. Причин руйнування основи може бути багато, і якщо під час обстеження основи з’ясовується, що ремонту вона не підлягає, потрібно вживати заходів, таких, як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок.

Важливо! Не варто тягнути час, вважаючи, що будинок може простояти на зруйнованій основі ще кілька років. Вживати заходів потрібно негайно, оскільки може статися повне руйнування всього старого дерев’яного будинку.

Заміна фундаменту

Отже, інспекція старої основи показала, що без заливки нового фундаменту для будинку не обійтися. З чого почати? З того, що визначити, яку основу ви плануєте влаштувати у вашому будинку. Це потрібно зробити ще до того, як ви почнете роботу з підйому будинку і демонтажу старої підстави, оскільки етапи проведення робіт будуть різними.

Підготовка

Найпоширеніший спосіб підлити фундамент під старий будинок передбачає використання автомобільних домкратів. Якщо ви не впевнені, що впораєтеся з цією роботою самостійно, то краще запросити фахівців. Але за умови ухвалення рішення зробити все своїми руками, вам знадобиться один помічник. Отже, потрібно дотримуватися такої інструкції:

• Підвести два домкрати по кутах будинку з одного боку. Домкрат має перебувати приблизно за півметра від кута, і стояти на добре підготовленій поверхні. ґрунт утрамбовано, а на нього постелено дерев’яний щит. Для того щоб колода нижнього вінця не зісковзнула з домкрата, готують залізні пластини. розмір 10х10 см, товщина не менше 5-7 мм.
• За один прийом піднімати можна не більше ніж на два сантиметри, водночас одразу ж встановлюють підпірки з брусів або дощок. Оптимальна висота, на яку потрібно зрозуміти зруб, залежить від ситуації, але не менше, ніж на 6 см. Порада! Якщо будинок до реконструкції стояв на лежнях з дерева, то знадобиться 4 домкрати і 2 бруса на 18. У другому вінці знизу робляться наскрізні пропили по протилежних сторонах будинку на відстані 30 см від кутів. У ці пропили вставляють брус, під кінці якого і будуть встановлені домкрати. Піднімати будинок бажано одночасно.
• Щойно старий будинок буде піднято і добре зафіксовано, можна приступати до робіт, пов’язаних із заливкою нової основи.

Стрічкова основа

Якщо під старим будинком уже було закладено фундамент, його потрібно повністю демонтувати. Прибрати потрібно не тільки стару основу, а й піщану подушку під нею.

Траншея поглиблюється, залежно від ґрунту, але не менше ніж на 30 см. Ґрунт на дні траншей ґрунтовно утрамбовується і засипається нова піщана подушка. Після цього проводиться монтаж опалубки, яку можна зробити з брусків і старих дощок. До опалубки із зовнішнього боку встановлюються опори, які не дозволять їй впасти під час бетонування.

Наступним етапом буде обв’язка. робиться вона із застосуванням арматури з перетином 18мм і в’язального дроту.

Армування фундаменту допоможе зміцнити основу. Як тільки вся підготовча робота закінчена, можна приступати до бетонування. Залити фундамент потрібно в один прийом, щоб не було швів. Щойно бетон залитий до краю опалубки, його розрівнюють шпателем і дають час на схоплювання. Після того як фундамент застигне, його потрібно прикрити целофановою плівкою або шматками руберойду, і залишити для просихання.

Через кілька днів можна прибрати опалубку, загалом фундамент буде сохнути протягом місяця. Часто під час заливки фундаменту під старий дерев’яний будинок доводиться міняти і два нижні вінці, оскільки вони зазвичай приходять у непридатність. Приготувати колоди (краще листвяк) можна за той час, поки основа на просушуванні.

Стовпчастий фундамент

Якщо будинок невеликий, то можна зробити заливку стовпчастої основи, це менш витратний варіант. Розглянемо, як зробити це правильно:

• перше, що потрібно зробити. викопати ямки на відстані не менше ніж півтора метра одна від одної;
• дно кожної ямки утрамбувати і засипати піщану подушку;
• змонтувати опалубку для заливки стовпів;
• зробити армування, 4 шматки арматури потрібного розміру з’єднуються за допомогою обв’язувального дроту і вставляються в опалубку;
• заливається бетон.

Цікаво: для більшої стійкості і міцності конструкції деякі майстри замість арматури застосовують сталеву труду з перетином у 50 мм, встановлюючи її замість арматурної обв’язки. Як тільки бетон схопиться, опалубку знімають і залишають стовпи для просушування. Деякі власники роблять бетонну обв’язку стовпчастого фундаменту, це запобігає перекосу стовпів, у випадках, якщо ґрунт нестійкий або з близьким заляганням ґрунтових вод. Як тільки стовпчастий фундамент набуде своєї остаточної міцності, можна відпускати на нього споруду.

Пальовий фундамент

Новий фундамент під старий дерев’яний будинок із застосуванням гвинтових паль може виявитися недорогим і нескладним у виконанні рішенням. Палі добре витримують велике навантаження, при цьому коштують недорого. Щоб підняти будинок подібним чином, потрібно виконати такі кроки:

• З урахуванням ґрунту і маси будівлі вибирають палі, потрібної довжини і певного типу.
• Будинок піднімається, як і в попередніх випадках, виділяються певні ділянки на вінцях, для подальшого закручування паль.
• Палі встановлюються і вкручуються за допомогою спеціального інструменту. Вкрутити потрібно на глибину, більшу за промерзання ґрунту.
• Висоту паль регулюють за допомогою будівельного гідрорівня, вона повинна бути рівнозначною.
• Палі потрібно з’єднати між собою, для цього використовується сталевий швелер.
• Для стійкості споруди на палях, варто приварити на їхню основу спеціальну, сталеву пластину товщиною 5 мм, розміром 100х100.
• Спустити споруду на палі.

Але не завжди потрібна повна заміна основи, іноді зруйнована або потребує ремонту тільки частина, наприклад, якщо старий фундамент виконаний з цегляної кладки. У даній ситуації можна провести роботи з ремонту дачного фундаменту. У відео показано процес заливки пальового фундаменту під старий будинок з дерева.

Відновлення фундаменту

Реставраційні роботи на фундаменті проводяться, якщо пошкодження незначні. У цій ситуації потрібно тільки підлити фундамент під старий будинок. Етапи роботи:

• навколо будинку викопується траншея, із зовнішнього боку;
• у стару основу встановлюється арматура;
• пошкоджені ділянки кладки видаляють;
• траншею поступово заливають рідким бетоном, це потрібно для того, щоб матеріал проник у ґрунт і пори старої цегли, до половини необхідної висоти;
• поки перший шар схоплюється, встановлюють опалубку;
• на перший шар бетону укладається арматура;
• заливається бетон нормальної консистенції на висоту опалубки;
• після висихання бетону будівлю опускають на фундамент.

Цей спосіб дає змогу збільшити міцність і термін служби старої основи. При цьому витрат на матеріал буде набагато менше, ніж у всіх попередніх методах. хочеться зазначити, що здебільшого всі фундаменти старих дерев’яних будинків слід ремонтувати, відновлювати або повністю міняти. Справа клопітка, але зробити ремонт своїми руками цілком можливо.

Як замінити фундамент під дерев’яним будинком своїми руками

Дерев’яні будинки, побудовані кілька десятків років тому, сьогодні отримують друге народження завдяки розвитку будівельних технологій і появі нових оздоблювальних матеріалів. Якщо такий будинок виготовлено з якісного дерев’яного матеріалу, правильно обробленого і добротно складеного, він має шанс на довге і щасливе життя. Продовжити термін служби дерев’яного будинку допоможе ремонт і заміна фундаменту.

Часто при будівництві дерев’яних будинків застосовується пальовий фундамент. Він найбільше страждає від деформації під впливом агресивного зовнішнього середовища. Відхилення в технології будівництва такої основи ведуть до перекосу всієї конструкції. Також фундамент може постраждати, якщо не були виконані необхідні роботи з гідроізоляції. Осідання ґрунту, ґрунтові та талі води призводять до псування матеріалів, унаслідок чого виникають перекоси прорізів, тріщини в оздобленні та в стінах.

Що потрібно врахувати під час заміни фундаменту

Якщо будинок проявляє ознаки, що говорять про необхідність ремонту фундаменту, потрібно терміново вживати заходів. Ремонт можна здійснити кількома способами:

• Косметичний спосіб найменш витратний, але й недостатньо надійний. Якщо прогнила незначна частина дерев’яної основи, вона випилюється і замінюється новим матеріалом. При цьому способі існує небезпека перекосу стіни.
• Замінити фундамент можна, розібравши стіни. Дуже надійно, але досить-таки трудомістко.
• Роботи можна виконати, знявши приблизно 20 см ґрунту, потім оновити вінці і відремонтувати фундамент.
• Найбільш популярний спосіб із застосуванням домкратів. При цьому здійснюється підйом будинку, будівельні роботи проводяться швидко і в необхідному обсязі.

Приступаючи до робіт з ремонту основи, потрібно переконатися, що сам будинок у хорошому стані і прослужить ще довго; запланувати гідроізоляційні роботи, щоб уникнути руйнування нового фундаменту.

Причини руйнування старої основи

Якщо під будинок уже був підведений фундамент, і він зруйнувався, то причин цьому може бути кілька:

• навантаження на фундамент дуже велике;
• помилкові розрахунки щодо заглиблення;
• стара основа зруйнувалася з плином часу.

Найчастішою причиною руйнування основи старого дерев’яного будинку є час. Якщо під будинком були дерев’яні лежні, то вони можуть просто згнити, відбувається осідання і перекіс будови. Також фундамент може зруйнуватися, якщо в будинку було проведено реконструкцію, і відбулося збільшення питомої ваги конструкції, а фундамент на таке навантаження не був розрахований.

Причиною може стати і недостатня глибина закладки основи. Так під час промерзання ґрунту, а потім під час весняного відтавання фундамент зазнає сильного навантаження, через що на ньому можуть з’явитися тріщини.

Причин руйнування основи може бути багато, і якщо під час обстеження основи з’ясовується, що ремонту вона не підлягає, потрібно вживати заходів, таких, як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок.

Важливо! Не варто тягнути час, вважаючи, що будинок може простояти на зруйнованій основі ще кілька років. Вживати заходів потрібно негайно, оскільки може статися повне руйнування всього старого дерев’яного будинку.

Види фундаменту для дерев’яного будинку

Пальові і стовпчасті конструкції потребують суворого дотримання технології установки, інакше велика ймовірність того, що несучі стовпи почнуть завалюватися.

Аспекти ремонту фундаменту стовпчастого типу

Якщо стовпчастий фундамент був зведений на ґрунті, який регулярно промерзає на велику глибину, з ним можуть статися такі деформації:

• накреняються окремі стовпи, перекошуючи конструкцію будівлі;
• у разі несвоєчасного вжиття заходів, стовпи можуть піти глибоко в землю (причина. порушення конструкції будівлі або відсутність гідроізоляції нижніх вінців)

Дерев’яний будинок на стовпчастому фундаменті

Очевидно, що в цьому випадку слід зміцнити фундамент дерев’яного будинку шляхом заміни всіх пошкоджених стовпів. Після виконання попередніх робіт, описаних вище, будинок піддається фіксації і непридатні до виконання своїх функцій стовпи витягують. Нову опору поглиблюють на 30-50 сантиметрів до основи витягнутої, а потім обладнують новий майданчик. Важливі складові процесу заміни такі:

• 40 на 40 сантиметрів становитиме периметр фундаментного майданчика (беручи до уваги той факт, що буде використано азбестову трубу з діаметром наполовину меншим);
• буде напластований і утрамбований пісок;
• труба буде взята і поставлена під нахилом, а через неї буде залитий первинний бетон, що формує дно палі;
• після того, як він “схопиться”, нова опора буде укріплена і заповнена бетоном до кінця;
• потім нову опору ставлять вертикально і фіксують;
• після закінчення робіт яма засипається землею.

Основні етапи робіт із заміни фундаменту під дерев’яним будинком

Повна заміна фундаменту проводиться в чотири етапи: підняття будинку, руйнування старої основи, монтаж нової та опускання будинку на нову основу.

Підйом будинку

Для підняття дерев’яного будинку знадобиться мінімум чотири домкрати вантажопідйомністю по 10 тонн. Бажано мати в резерві ще один. На кожному домкраті працюватиме одна людина. Під домкрат обладнується рівний майданчик із міцною основою і розміром сторін близько 50 см. Щоб уникнути зісковзування домкратів майданчики можна заглибити в землю. Місця обладнуються вздовж довгих стін будинку, відступаючи не менше півметра від кутів. Щоб шток домкрата не продавлював дерево на нижньому вінці, використовують для прокладки металеву пластинку завтовшки близько 5 мм. Перед підйомом необхідно максимально полегшити будинок, винести з нього всі меблі, речі, за можливості розібрати підлоги.

Готують матеріал для тимчасових опор. Ними послужать цегла, брус, колоди, дерев’яні чурки.

Домкрати розміщують на підготовлених місцях. Конструкцію піднімають одночасно, впираючись у колоди нижнього вінця. Разовий підйом не повинен перевищувати 2 см. Слід враховувати, що при порушенні синхронності підйому різниця в один сантиметр внизу дає перекіс на висоті коника вже в кілька сантиметрів. Підставляють тимчасові опори, потім піднімають будинок ще на 1,5-2 см. Так, східчасто, досягають висоти підйому в 10-15 см і надійно фіксують будинок на тимчасовій опорі. Елементи опори встановлюють по всіх чотирьох кутах і в місцях перетину стін.

Якщо нижня колода виявить значний вигин, необхідно використовувати додатковий домкрат у точці вигину.

Демонтаж старого фундаменту

Для видалення конструкції з цементного розчину або бутових матеріалів використовують дерев’яні клини. Їх забивають кувалдою у вертикальні та горизонтальні шви фундаменту. Також знадобляться пеоратор, лом, зубило, лопата. Матеріали, що утворюються в результаті демонтажу старої основи, можуть стати в нагоді в наступних роботах. Далі приступають до будівництва нової основи. Характер дій буде відрізнятися залежно від обраного виду фундаменту.

Влаштування стрічкового фундаменту

Монтаж основи виконується по черзі для кожного боку будинку. З урахуванням глибини промерзання ґрунту викопується траншея. У середньому її глибина становить 60-80 см. У профіль траншея має П-подібну форму для виведення і зв’язування арматури, що зміцнює бетонну основу нового фундаменту.

На даному етапі також за необхідності збільшення площі будинку передбачають монтаж фундаменту для нових прибудов.

На дно траншеї засипається шар піску і гравію. Далі в’яжеться арматура з прутка діаметром 12-18 мм, у кутах використовуються вигнуті прутки для створення єдиної конструкції. Після влаштування дерев’яної опалубки проводять заливку підготовленої конструкції бетоном. Після остаточного затвердіння бетонного розчину, приблизно через два тижні, на новий фундамент встановлюють тимчасові опори і виконують монтаж основи з іншого боку будинку.

Приступаємо до основної роботи

Тепер настав час заливати сам фундамент. Для цього потрібно приготувати якісний бетон у бетономішалці. Змішуємо цемент, пісок і дрібний щебінь у пропорції 1:3:2 і додаєте воду. Це оптимальна пропорція. ви отримаєте дуже міцний і водночас досить дешевий бетон. Після ретельного перемішування, бетон заливається в опалубку.

Через дві. три години бетон схоплюється, і можна акуратно видалити опалубку. Місце, що звільнилося, засипається землею і гарненько утрамбовується.

Залишається тільки чекати, поки бетон не набере достатньої міцності. в середньому це відбувається за 3-4 тижні. Точний термін залежить від температури і вологості навколишнього повітря, а також товщини фундаменту. Коли цей час мине, потрібно зайнятися гідроізоляцією фундаменту. Верхню частину, на яку спиратиметься будинок, потрібно покрити руберойдом. найкраще у два шари. Це забезпечить надійний захист від вологи, а значить, нижня частина стіни не буде уражена гниллю або цвіллю.

Після цього залишається тільки акуратно опустити будинок на колишнє місце. Виконувати це потрібно також поступово, як до цього виконувався підйом

Опорні балки обережно витягуються, після чого роботу можна вважати завершеною. ви створили новий фундамент, здатний прослужити вам багато десятків років, своїми руками

Як бачите. побудувати новий фундамент під будинок, що стоїть, досить складно, але цю роботу можна виконати без залучення фахівців.

Як передмова

Заміну фундаменту можна по праву віднести до радикальних заходів, викликаних необхідністю відновити надійність і безпеку будинку, а також збільшити терміни його експлуатації. Таке рішення доцільно проводити для дерев’яних будівель, конструкція яких при заміні основи може прослужити ще не одне десятиліття. Безумовно, здійснити задумане можна і самостійно, але якщо ви не впевнені у власних силах, у ваших же інтересах буде заплатити гроші кваліфікованим фахівцям. У цьому випадку наведена нижче інформація дасть вам змогу орієнтуватися в питанні і контролювати ситуацію. Якщо ж ви вирішили робити все своїми руками, то ця стаття стане непоганою інструкцією для проведення ремонтних робіт.

Підготовчі роботи

Підняти будинок можна без застосування спеціальної будівельної техніки. в нашому випадку ми будемо задіяти гідравлічні або будь-якої іншої конструкції домкрати, здатні розвинути достатнє зусилля для підйому вантажу масою 10 т. За їх відсутності не варто замислюватися над купівлею обладнання. його цілком можна орендувати в одному із залізничних депо.

Також нам знадобиться сталевий лом, клини, кувалда. інструменти, які необхідні здебільшого для розбирання старого фундаменту. Як тимчасові опори можна використовувати чурки, масивні бруси, цеглу, а також дошки різної товщини, які гратимуть роль прокладок. Домкрат необхідно встановлювати на міцну квадратну основу зі сторонами не менше 50 см. Як такий майданчик можна використовувати збиті в щит дошки і бруси, або будь-який інший міцний матеріал. Щоб рівномірно передати зусилля від штока домкрата на нижні вінці будинку, потрібно вирізати або знайти сталеву пластину товщиною не менше 5 мм.

Якщо доведеться мати справу зі стовпчастим фундаментом із забіркою, то останню перед початком робіт із заміни основи доведеться розібрати. Рекомендується винести з дому всі меблі та інші важкі речі і розібрати підлоги.

Підйом дерев’яного будинку

Підйом споруди здійснюється за допомогою домкратів, які встановлюють по обидва боки будівлі на відстані 0,5 м від її кутів. Домкрати фіксують на спеціально підготовленому опорному майданчику, який за необхідності заглиблюють у ґрунт для надання йому максимальної стійкості. Підйом будинку здійснюють по можливості одночасно з обох боків, рівномірно, не більше ніж на 1,5-2 см за раз. Відразу ж фіксують отриманий результат тимчасовими опорами.

Якщо помітні сильні перегини нижніх вінців унаслідок підйому будинку, встановлюють додаткові домкрати. На даному етапі важливо контролювати процес, щоб споруду не повело в бік, адже при підйомі змінюється її центр ваги.

Головне питання

Як підняти будинок для проведення капітальних робіт із заміни фундаменту?

Крани не підходять через надзвичайну дорожнечу робіт. Найпопулярніший метод. використання домкратів, які можна взяти в оренду в спеціалізованих організаціях або в залізничному депо. Швидше за все їх знадобитися більше чотирьох штук. близько десятка, залежно від масивності споруди. З будинку слід винести меблі і зняти підлогові дошки для полегшення загальної ваги. Вінці, особливо нижні, скріплюються сталевими скобами.

УВАГА! Не допускається підняття будинку по діагоналі.

Домкрати розташовують по обидва боки стіни, на підкладки з металевих листів, товстої фанери, дощок, або щільно розташованих брусів. Не зайвим буде, щоб уникнути зривів колод з домкратів, після установки домкратів дати на них навантаження, з тим, щоб підкладки міцно заглибилися в землю, послабити тиск і знову встановити домкрати. Упор роблять тільки в колоди, що добре збереглися, починаючи з півметра від кутів, ті, що зносилися, підлягають заміні разом із фундаментом. У місцях упору правильним буде встановлення довгастих металевих пластин для розподілу тиску домкратів на колоди.

Потім проводять низькі багаторазові підйоми на 1-2 см, уважно стежачи за станом колод, стін, покрівлі, перекосами дверних і віконних прорізів. У цих випадках обов’язково використовують рівень або спостерігача, який з відстані десяти. двадцяти метрів оцінює синхронність підняття. Під час кожного підйому вкрай важливо встановлювати і міняти підпірки. Ідеально підходять цегла і дубові дошки (можна використовувати підлогові з будинку). На випадок непередбачених прогинів колод нижніх вінців повинні бути від двох вільних домкратів. Усю конструкцію піднімають на висоту 15 см.

ВАЖЛИВО! Процес підняття дерев’яного будинку займає близько доби і не допускає поспіху.

Як закрити тріщини у фундаменті

Тріщини на самому початку утворення можна легко усунути. Не втрачайте момент і не відкладайте ремонт, оскільки тріщини будуть розростатися і збільшуватися. Тоді пошкодження із середнього ступеня переростуть у важкий. Щоб визначити ступінь небезпеки тріщин, швидкість осідання і характер руйнування фундаменту, роблять маяки.

На чисту суху стіну фундаменту наносять трохи шпаклівки, за допомогою шпателя проводять рівну волосінь для тримера і роблять позначку завтовшки до 5 мм. Такий маячок розламається за будь-якого руху поверхні. Замість шпаклівки також використовують гіпсові пластирі або звичайний папір. Але якщо папір намокне, він уже не надасть достовірних результатів.

Якщо осідання тимчасове і не несе загрози, позначка залишається нерухомою. Це означає, що фундамент перемістився разом із ґрунтом і зайняв своє місце. У цьому випадку можна провести косметичний ремонт тріщин. Щоб усунути дефект, тріщину розширюють, очищають і закладають ґрунтовкою. Отриманий шов закріплюють цементом.

Посилення і зміцнення фундаменту

Посилення конструкції використовують, якщо присутня деформація, але ґрунт стабільний. Крім того, фундамент потрібно зміцнювати, якщо планується надбудова ще одного поверху. Зміцнення допоможе основі впоратися і перерозподілити збільшене навантаження. Тоді конструкція не буде руйнуватися і осідати. Посилення включає такі дії:

• По периметру основи роблять траншею. Поверхню очищають від землі, бруду, сміття і пилу;
• Свердлять отвори, діаметр яких має бути більшим за арматуру на 1 мм. В отвори забивають арматуру;
• Роблять армований пояс. До встановлених шматків у кількох місцях арматуру приварюють, а в інших закріплюють за допомогою дроту;
• Встановлюють опалубку і заливають бетонну суміш. Після того, як вона застигне, опалубку знімають. Потім конструкцію залишають сохнути ще на два-три тижні. На час сушіння поверхню накривають плівкою і періодично поливають водою.

Часткова і повна заміна фундаменту

До заміни фундаменту вдаються при серйозних дефектах і руйнуванні конструкції. Під час часткової заміни і косметичного ремонту розбирають частину конструкції, прибирають деформований елемент і вставляють новий. Такий демонтаж можна виконати самостійно, проте він підходить далеко не для кожного виду основи. Так, наприклад, залізобетонний стрічковий фундамент або монолітну плиту частково розібрати не можна.

Для часткового демонтажу теж потрібне підняття будинку і застосування спецтехніки. Тому вартість робіт знизиться не суттєво в порівнянні з повним розбиранням фундаменту. При цьому часткова заміна знижує міцність і зменшує експлуатаційний термін основи. Крім того, вона порушує цілісність будови. Тому експерти рекомендують вдаватися до методу повної заміни фундаменту.

Повна заміна основи. складна робота, яку важко виконати своїми силами. Вона включає підйом і спуск будинку, демонтаж старої і установку нової основи. Давайте розглянемо, як правильно підняти будову і як замінити свій фундамент під дерев’яним будинком.

Ціна оновлення

Підсумкова вартість включає в себе наступне:

• Вартість паль і швелерів.
• Купівля або оренда необхідних інструментів і пристроїв.
• Оплата праці робітникам (якщо використовувалася наймана праця).
• Розробка проєкту. Вона необхідна для якісного встановлення фундаменту.

Якщо для роботи наймати професіоналів, то вони виконають роботу під ключ. У цьому випадку до зазначених витрат додасться прибуток підприємства. Обираючи те, як будуть проводитися роботи, потрібно пам’ятати, що в даному випадку пріоритетним є якість і надійність отриманої конструкції.

Як приклад вартості роботи при виконанні під ключ можна навести такі розцінки:

Технологія підняття дерев’яного будинку

Щоб підняти будинок із бруса або колоди, потрібно не менше чотирьох домкратів вантажопідйомністю кожен по 10 тонн. Перед початком робіт перевірте й оцініть кути будови. Важливо, щоб зруб не розвалився під час переміщення. З будинку прибирають віконні та дверні рами, витягують меблі та інші предмети. Важливо залишити приміщення порожнім. Щоб не постраждала покрівля, від перекриттів відокремлюють димар.

Навколо будинку роблять траншею, щоб спростити доступ до фундаменту. Домкрати встановлюють уздовж довгих стін будинку на відстані 0,5 метра від кутів будови. Під кожен домкрат роблять міцний майданчик із параметрами 50х50 сантиметрів. Підстави можна заглибити, щоб обладнання не зісковзувало.

У кутах будинку і місцях перетину стін обладнують тимчасові опори. Як матеріали використовують брус, колоди або цеглу. Зруб піднімають одночасно з опорою на нижній вінець колод. Щоб нижній вінець не прогинався, його стягують сталевим обручем. Або при піднятті в точці вигину використовують ще один домкрат.

Перший підйом не повинен перевищувати двох сантиметрів. Конструкцію встановлюють на тимчасові опори, потім будинок піднімають ще на 1,5-2 сантиметри. Таким чином, поступово піднімають зруб до 10-15 сантиметрів і надійно закріплюють на тимчасових опорах.

ВСТАНОВЛЕННЯ ДОМКРАТІВ

Правильне встановлення підйомного обладнання. запорука високої якості роботи. Щоб уникнути прогинів колод нижнього вінця і збереження їхньої цілісності навантаження необхідно розподілити рівномірно. Домкрати мають бути встановлені під неушкодженими гниллю ділянками, а за необхідності і заглиблені в ґрунт. Устаткування фіксується з обох боків будинку, на відстані 50 см від кутів.

Обов’язково використовуйте підставки і прокладки (залізні пластини). Вони допоможуть рівномірно розділити тиск штоків на нижній ряд будови.

Як демонтувати старий і встановити новий фундамент

Щоб розібрати фундамент із цементного розчину або бутових матеріалів, у шви основи забивають дерев’яні клини. Для роботи вам знадобиться пеоратор, кувалда, лом, молотки та інші інструменти. Демонтувати конструкцію потрібно до ґрунту.

Після демонтажу старого фундаменту приступають до встановлення нового. Простір розчищають, роблять подушку з гравію і піску, встановлюють опалубку і армовану решітку. Опалубку заливають бетоном і зверху укладають у кілька шарів гідроізоляційний матеріал. Для цього добре підійде руберойд. Під час робіт подбайте про ніші для домкратів, щоб безпечно спустити будинок.

Зруб опускають плавно і поступово також по 1,5-2 сантиметри. Після цього проводять оздоблення фундаменту, яке включає облаштування гідроізоляції та утеплення, облицювання, дренаж і вимощення. Ніші під домкрати закладають цеглою.

Заміна старого фундаменту, підняття і спуск будинку, встановлення нової основи. трудомісткий і небезпечний процес. Важливо провести якісну роботу і дотримуватися техніки безпеки. Щоб отримати надійний і міцний фундамент, уникнути проблем під час будівельних робіт, звертайтеся до професіоналів!

Майстри компанії “МаріСруб” якісно і швидко замінять фундамент, встановлять нову основу під дерев’яний будинок, підберуть матеріали і проведуть обробку. Виконуємо гідроізоляцію та утеплення, організуємо систему дренажу і вимощення. У результаті фундамент прослужить довгий час!

Правила ремонту фундаменту дерев’яного приватного будинку

При дотриманні певних правил ремонт основи будинку цілком можливо виконати самостійно.

Щоб під час проведення робіт не виникло нерозв’язних ситуацій слід подбати про таке:

• Залучити помічників. Виконувати роботу самотужки клопітно і небезпечно для життя.
• Підготувати домкрати. З їхньою допомогою буде здійснюватися підйом конструкції будинку.
• Вирішити питання про необхідність залучення спецтехніки.
• Підготувати чурки, цеглу, каміння для підпірки піднятого будинку.
• Під час виконання робіт усередині будинку перебувати небезпечно.

Причини руйнування

Що викликає зазвичай деформацію фундаментної конструкції? Треба виділити два основні чинники.

• Несуча здатність ґрунту стала меншою.
• Матеріал, з якого було зібрано основу, втратив свою міцність.

У першому випадку зустрічається кілька позицій, нерідко які забудовник ігнорує під час спорудження дерев’яної будівлі.

• Не враховано був тип ґрунту і його несуча здатність. Наприклад, ґрунт на ділянці слабкий і м’який, а споруда виявилася великою і важкою. Вона тисне на фундамент, а той зі свого боку на ґрунт, який продавлюється під загальною масою будови.
• Не було організовано зливову і дренажну каналізацію. Опади підмивають основу, вона починає просідати. Піднялися ґрунтові води, теж відбувається ослаблення ґрунту і фундаментної конструкції.
• Якщо поруч із будинком зводиться інша важка будова, яка по-своєму тисне на ґрунтовий шар. Він зі свого боку починає рухатися, піднімаючись під більш легкими будівлями.

Із втратою міцності матеріалу для фундаменту, взагалі, ситуація непроста. Тому коли заходить розмова про його спорудження, необхідно звернутися до фахівця. А причини появи дефектів з цього приводу такі:

• Неправильно обрано тип фундаментної конструкції.
• Не так був проведений заміс бетонного розчину з порушенням технологічних правил.
• Неправильно було обрано марку бетону.
• Неправильно було визначено рівень промерзання ґрунту.
• Були допущені порушення в процесі заливки бетонного розчину в опалубку фундаментної конструкції.

Тому реконструкція фундаменту дерев’яного будинку починається з виявлення точних причин появи руйнувань.

Види руйнувань

Не можна просто так говорити, що фундамент зруйнований або пошкоджений. У будівництві є певні норми, які регламентуються ступенем пошкодження старого фундаменту. Відштовхуючись від них, вибирається технологія реставрації. Тому перед тим як переробляти фундамент, треба визначитися з типом пошкоджень.

Мінімальні

Це пошкодження, які не змінюють несучу здатність фундаменту будинку. Сюди входить оздоблення, що відшарувалося, тріщини, зазори і щілини невеликих розмірів: не глибокі і не широкі. При цьому такі вади добре видно неозброєним оком, а значить, підходити до ремонту фундаменту старого дерев’яного будинку своїми руками можна спокійно, тому що все це виправити. не проблема.

Середнього ступеня тяжкості

До них належать тріщини, але необхідно розуміти, що тріщини бувають різними. Найважливіше. це напрямок утворення дефекту. Якщо вона горизонтальна, то на несучу здатність старого фундаменту вона не впливає. Якщо впливає, то незначно. А ось якщо тріщина вертикальна або зигзагоподібна, то проблема велика.

Тому треба одразу визначитися. чи зростає дефект, тобто прогресує, чи це тимчасове порушення. Це можна визначити таким чином:

• Наносите на тріщину шпаклювальний розчин.
• Позначте на ньому волосінь для тримера тріщини маркером.
• Щойно шар шпаклівки трісне, значить, тріщина прогресує.

При цьому можна відразу визначити, як швидко зростає дефект бетону.

Товщина шпаклювального шару не повинна перевищувати 5 мм, при цьому шар наноситься тільки на суху і чисту поверхню.

Якщо порушення шпаклювального шару не відбулося, значить, просто ґрунт змістився і зупинився. Подальше руйнування не буде. Залишається тільки закрити самі тріщини цементним розчином. Це робиться просто:

• Дефекти розширюються. збільшуються в розмірах по ширині.
• Очищаються від пилу і слабких ділянок.
• Ґрунтуються.
• Заповнюються цементним розчином.

Зробити ремонт фундаменту дерев’яного будинку своїми руками з такими дефектами. це мало витрат по грошах і часу.

Катастрофічні

На жаль, коли настає такий момент, який визначає цей вид ушкоджень, то про ремонт можна говорити тільки, як про реконструкцію. Тобто, цей процес витратний, що вимагає великих капітальних вкладень. Відновлюють фундамент старого дерев’яного будинку при таких дефектах з урахуванням типу фундаментної конструкції. Піддаються ремонту стрічковий тип і стовпчастий. На жаль, якщо катастрофічні пошкодження торкнулися плитної основи, то момент можна вважати втраченим.

Неусувні деформації

Ні реставрація, ні капремонт, ні інші потуги щодо ремонту фундаменту приватного будинку своїми руками тут уже не допоможуть.

Простіше знести саму будову, зруйнувати фундамент і на його місці побудувати сучасний будинок, котедж, який буде відповідати вимогам технології зведення. Тому не варто навіть намагатися щось робити або змінити. Даремно витрачений час і гроші.

Визначення ступеня деформації

Ступінь деформації опори старого будинку безпосередньо впливає на план ремонту.

Умовно дефекти ділять на чотири рівні. Оздоблення, що частково відійшло, належить до мінімальних відхилень і не чинить відчутного впливу на несучі показники основи. Цей дефект видно без глибокого аналізу й усувається без труднощів.

Як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку?

Оскільки стрічкова конструкція найчастіше влаштовується під дерев’яні будинки, то розглянемо на її прикладі, як відновити фундамент цього типу. Існує безліч технологій від посилення до повної заміни. І, як уже йшлося вище, багато чого залежатиме від ступеня пошкоджень.

Посилення

Ось послідовність проведених операцій:

• Для цього доведеться по довжині фундаменту відкопати траншею з глибиною, що дорівнює глибині фундаментної стрічки, шириною, щоб усередині можна було б проводити роботи.
• Тепер у стару конструкцію забиваються арматурні штирі завдовжки, що дорівнює ширині підсилювального шару. Цей параметр може бути від 5 до 20 см. Розташування штирів. осередки зі стороною 0,5. 1 м.
• На землі виготовляється арматурна решітка з арматури діаметром 6. 12 мм з осередками 20 х 20 або 30 х 30 см. Між собою стрижні зв’язуються дротом. Розмір решітки має дорівнювати розмірам стрічки фундаменту під будинком.
• Решітка встановлюється в підготовлену траншею, де приварюється до вбитих у старий фундамент штирів.
• Збирається опалубка.
• Готується бетонний розчин, який заливається в опалубку.
• Опалубка знімається через 7 днів.
• Проводяться гідроізоляційні заходи нового шару.
• Засипка ґрунтом.

Проведення такого ремонту фундаменту дачного будинку своїми руками. не вимагає особливих навичок, знань і досвіду. Усі процеси прості.

Повна заміна

Оновити повністю фундаментну основу не так просто. Але його доведеться проводити, якщо конструкція сильно просіла, тріщини розривають її на дрібні шматки. Це аварійна ситуація. Як проводиться цей процес.

• З будинку треба винести все, навіть піч, якщо вона встановлена на підлозі, а не на окремому фундаменті. Розбираються підлоги, знімаються двері. Тобто, треба максимально полегшити конструкцію споруди.
• Тепер окремо під кожен кут будівлі горизонтально треба вставити брус розміром не менше 100 х 100 мм. Під нього встановлюються підставки. Вони мають бути міцними та надійними. Тому що, згодом саме на них і перенесеться вся тяжкість дерев’яного будинку. Зазвичай в якості підставок використовують брус або колоди, напиляні під необхідну довжину і встановлені вертикально.
• Далі нижній вінець будинку кріпиться до верхніх металевими профілями або дошками товщиною 50 мм. Це на той випадок, щоб вінець не провис, коли будинок буде підніматися.
• Готуються дерев’яні клини. Їх треба буде вбивати під стіни будинку під час підйому. Це додаткова опора для зниження навантажень на домкрати.
• Чотири домкрати вибирають із розрахунку ваги будівлі. Це можна легко визначити, якщо знати питому вагу матеріалів, з яких будинок побудований. Наприклад, один метр кубічний соснових колод дорівнює 750 кг.
• Підйомні механізми краще встановити під кути споруди. Піднімати треба одночасно, під кожну стіну одразу забиваються клини через кожні 20. 30 см.

При піднятті дерев’яного будинку може статися перекіс. Вона допустима, але не більше 8 см на один бік.

Коли будинок буде піднято на достатню висоту, можна переходити до демонтажу самого фундаменту. Робити це треба швидко й акуратно. Якщо під дерев’яну будову було закладено заглиблений варіант, тоді попередньо доведеться по периметру викопати траншею завширшки 1 м мінімум.

І ще один момент. Перед тим як проводити всі вищеописані операції, рекомендується зробити по одному шуу з кожного боку стін будинку, щоб визначити, на якій глибині залягають ґрунтові води. Може виявитися так, що саме вони і стали причиною руйнування основи.

Отже, все готово для того, щоб зводити новий фундамент.

• Робиться піщано. гравійна подушка.
• Споруджується опалубка.
• У неї встановлюється армувальний каркас. Зазвичай це роблять так: встановлюють внутрішню стінку опалубки, укладають армувальний пояс, монтують зовнішню стінку.
• Готується бетон, який заливається в опалубку.
• Через 7. 10 днів опалубку демонтують.
• Проводять гідроізоляційні заходи.
• Через 28 днів будинок потихеньку опускають на нову конструкцію.
• Проводять засипку ґрунтом та оздоблення цоколя.

Необхідні інструменти

Швелер Цемент Руберойд Пісок Цегла Дошка Двотавр Гравій Брус Арматура Пеоратор Лопата Домкрат Анкери Показати все Основи навіть найдобротніших будинків із деревини з плином часу руйнуються, але не потрібно панікувати, адже цілком можна виконати ремонт фундаменту власноруч, витративши мінімум зусиль.

• 2 Ремонт і реконструкція стрічкової основи. робимо самостійно
• 3 Капремонт стрічкової основи своїми силами. цілком здійсненна операція
• 4 Коротко про варіанти самостійного ремонту стовпчастих і пальових основ

Як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок?

Іноді трапляються ситуації, коли дерев’яний будинок начебто стоїть нижнім вінцем на ґрунті. Так років 50. 100 тому споруджували на височинах, де в землі не накопичувалася вода. Тобто, обходилися без фундаменту. Такі споруди довго не витримували, тому що нижній вінець будинку з дерева поступово згнивав.

Підходити до ремонту старого будинку треба з позиції заливки нового фундаменту. А робити це доведеться практично точно так само, як і в разі демонтажу фундаментної конструкції. Тобто, треба буде споруду підняти і провести заливку стрічкового фундаменту під старий дерев’яний будинок зі встановленням опалубки і армуючого каркаса. Звичайно, треба упевнитися, а може бути, під будовою все. таки якась основа є.

Для цього в декількох місцях біля стін будинку треба викопати ями шуи. Найпростіше це зробити садовим буром. Якщо фундамент виявлено, то треба дослідити його на предмет цілісності та виявлення дефектів. А значить, доведеться викопувати траншею по всьому його периметру.

Якщо великих пошкоджень не виявлено, то можна підлити бетонний розчин верхньою площиною конструкції зі встановленням укороченої опалубки та армувальної решітки або сітки. До такого ремонту стрічкового фундаменту дерев’яного будинку треба підходити з позиції підняття всієї конструкції, щоб нижній вінець не торкався ґрунту. А це в межах 30. 40 см.

Відео про часткову заміну фундаменту.

Якщо фундамент дерев’яного будинку виявився пошкоджений значно, тобто, він вимагає повної заміни, тоді доведеться не тільки піднімати будинок, а й демонтувати стару фундаментну конструкцію, а замість неї заливати нову.

Є ще один варіант ремонту такого фундаменту. Для цього по всьому периметру будинку впритул до старої основи робляться шуи через кожні 1. 1,5 м. По суті, це стовпчасті конструкції, які будуть підтримувати стрічкову. У них, як і під час спорудження звичайних стовпів, робиться піщано. гравійна підсипка.Далі вставляється сталева арматура у вигляді каркаса і проводиться заливка бетонного розчину.

Після чого на кожні дві протилежно встановлені опори монтуються брус або металеві профілі (швелер або двотавр). На них і буде в основному спиратися дерев’яна споруда.

Попередні роботи

Перш ніж почати роботу, необхідно максимально розвантажити фундамент, знизити навантаження, що чиниться на нього.

Здійснити розвантаження можна такими способами:

• Звільнити будинок від предметів меблів;
• Зняти підлогу;
• Прибрати піч. Ця дія необхідна, якщо піч не встановлена на окрему бетонну основу;
• Звільнити будинок від мешканців.
• У будинку необхідно зняти всі склопакети та міжкімнатні двері. У результаті підйому скло може лопнути.Після максимального розвантаження проводяться підготовчі етапи:
• Викопати траншею по периметру будинку або в певному місці. Залежно від складності здійснюваних робіт. Наявність траншеї забезпечить доступність до старого фундаменту, що значно полегшить ремонт.
• Будинок необхідно підняти. Підйом здійснюється за допомогою гідравлічних домкратів, що витримують навантаження до 25 тонн.
• Домкрати встановлюються в кожен кут будинку. Щоб не сталося непорозумінь під час підйому, під домкрати встановлюються металеві пластини завтовшки не менше 5 мм.
• Піднімати будинок слід повільно, рівномірно і обережно. В іншому випадку може статися перекіс конструкції будинку.

Ремонт і заміна старого фундаменту дерев’яного будинку

Час не щадить нікого і нічого. Навіть бетонні споруди з часом стають непридатними, що вже казати про дерев’яні споруди, які масово будували в середині 20-го століття, але які досі служать своїм господарям. Фундамент будови. це його основа. Якщо щось із ним трапляється, страждає вся будова, тому так важливо своєчасно робити ремонт фундаменту дерев’яного будинку. Іноді, це може врятувати всю конструкцію від знесення, і будинок прослужить ще багато років.

Заміна вінців і ремонт фундаменту дерев’яного будинку

Фактори, що впливають на збереження фундаменту

На довговічність фундаменту впливають різні чинники. Деякі з них можна передбачити і попередити, а деякі від людини практично ніяк не залежать. Давайте почнемо статтю з того, що розберемося в цих причинах і поговоримо про заходи, що застосовуються для їх недопущення.

Чому фундамент тріснув

Від причини, що зруйнувала фундамент, багато в чому залежатимуть дії, які доведеться вживати будівельникам для відновлення. Також визначають ступінь пошкодження основи. Від цього залежить вартість ремонту фундаменту дерев’яного будинку.

Отже, на цілісність фундаменту можуть вплинути:

• Гідрологічні та геологічні зміни в структурі ґрунту, через що виникають його осідання і зміщення. Процес цей має стихійний характер і непередбачуваний у часі, тому вплинути на нього майже неможливо.
• Найчастіша причина пошкодження фундаменту. порушення технологічних норм під час будівництва будинку. Наприклад, використовували бетон не тієї марки, неправильно зробили армувальний шар, використовували для швидкого затвердіння маси багато солі, недостатньо заглибилися в ґрунт і багато чого ще. Низькокваліфікована робоча сила. це справжня біда малоповерхового приватного будівництва, але що робити, якщо грошей не вистачає?
• Відсутність системи дренажу і вимощення (або її неправильне влаштування) теж можна віднести до попереднього пункту. постійна наявність у ґрунті води насичує бетонні шари вологою. Такий бетон страждає від корозії, в холодну пору року, замерзаюча рідина буквально розриває матеріал.
• Під час будівництва не було проведено робіт із заміру щільності ґрунту і визначення його типу. Через це нова будівля може дати нерівномірну усадку, що призведе до появи тріщин у фундаменті.
• Схожий результат може вийти і через жорстке приєднання до будинку нових конструкцій, наприклад, критої веранди (читайте на нашому сайті про прибудову веранди або тераси до будинку). Оскільки конструкції мають різну масу, тиск на ґрунт вони теж будуть давати різний. Будинок починає просідати нерівномірно. тріщини неминучі.
• Фактор часу теж ніхто не відміняв. корозійні процеси в бетоні, гниття дерева та інше, все це з часом порушить цілісність основи будови.

Цікаво знати! Спочатку потрібно перевірити, чи триває усадка будівлі, чи процес цей уже зупинився. Для цього на шви приклеюють смужки паперу, що служать маяками. Якщо через кілька днів вони рвуться або відклеюються, значить, просідання триває. У такому разі косметичні заходи не допоможуть і до вирішення проблеми потрібно підходити більш глобально.

Як попередити руйнування фундаменту

Насамперед важливо дотримуватися всіх будівельних норм під час робіт зі встановлення фундаменту. Тип основи потрібно співвіднести зі щільністю ґрунту на ділянці, а також передбачити грамотну тепло- і гідроізоляцію, особливо останню.

• Вода несе в собі багато мінеральних і органічних домішок, що вступають з матеріалами фундаментів у хімічні реакції. Також її рясна кількість веде до розмноження шкідливої флори і гниття дерева. Тому так важливо надійно вкрити основу будови. Гідроізоляційний бар’єр містить кілька складових: дренажну систему, вимощення потрібної ширини (як зробити вимощення навколо будинку, можете дізнатися зі статті на нашому сайті), горизонтальну і вертикальну ізоляцію водонепроникними матеріалами.
• Чималу роль у захисті будівлі від води відіграє система водовідливу. Багато забудовників нею нехтують з метою моментальної економії, але воно того абсолютно не варте.
• Частою причиною стає економія на будівельних матеріалах. Зараз ми говоримо не про банальне порушення рецептури бетону, а про глибину залягання фундаменту. За будівельними нормами його підошва повинна знаходитися нижче рівня промерзання ґрунту. У різних регіонах це значення відрізняється. Як показує досвід, нормально заглиблені підстави дають тріщини набагато рідше, адже взимку на них здимання ґрунту не чинить такого впливу.
• Якщо будівництво відбувається на тояних і подібних ґрунтах, перед влаштуванням фундаменту необхідно провести меліоративні заходи з виїмки та заміни ґрунту.
• Зовнішнє утеплення фундаменту потрібне, якщо під будинком є підвал. Утеплення не дасть змоги конструкції промерзати взимку, навіть у разі потрапляння всередину води.

Від виду ремонту фундаменту дерев’яного будинку буде залежати кількостей витрачених коштів, але пам’ятайте. за якість завжди потрібно платити. Відновлення зіпсованої основи обійдеться набагато дорожче.

Ремонтні роботи

Повертаємося до вже постраждалих будівель і розбираємо, як можна їх відновити. Ремонт фундаменту належать до складних інженерних заходів, які повинні виконувати фахівці. Якщо ви самостійно беретеся за них, то повинні усвідомлювати можливі наслідки, аж до руйнування будинку.

Види руйнувань

Починаємо реставрацію з оцінки ступеня і типу пошкодження. Ось якими вони бувають:

• Відшарувалося цокольне оздоблення, тріщин у бетоні або блоках не помічено. Про руйнування фундаменту поки що не йдеться. Відбувається таке здебільшого через потрапляння вологи всередину. Усувається проблема легко. робиться гідроізоляція, виконується повторне оздоблення.
• У бетоні з’явилася невелика тріщина. Таке відбувається внаслідок зміщення і просідання. Від майстра потрібно встановити, чи триває ще процес і в якому напрямку фундамент просідає. Залежно від швидкості просідання залежатимуть вживані заходи.
• Значні пошкодження, коли фундамент уже буквально розсипається, стіни перекосило, між вінцями дерев’яного будинку з’явилися великі щілини. Тоді єдино можливим рішенням буде повна заміна основи на нову або її капітальна реставрація. Як це відбувається, буде розказано далі.
• Катастрофічні та непереборні наслідки. Ну, тут і так все зрозуміло. знесення будови і будівництво нового.

Звичайно, допускати повного руйнування основи ні в якому разі не можна. Оперативний ремонт і реставрація істотно продовжать життя вашому дерев’яному будинку.

Ремонт фундаменту стрічкового типу

Почнемо з найпопулярнішого стрічкового фундаменту, який робиться у вигляді монолітної стрічки із залізобетону або складається з фундаментних блоків. Дуже часто такі фундаменти з метою скорочення матеріаломісткості роблять дрібнозаглибленими, що припустимо далеко не у всіх регіонах нашої країни.

Детальніше про це читайте в нашій статті про дрібнозаглиблений фундамент для будинку.

• Починаємо з огляду. Знаходимо всі тріщини основи. рекомендується частково зняти навколо них оздоблення, щоб точно перевірити ступінь пошкодження.
• По тріщинах встановлюємо маяки. найпростіше використовувати аркуш паперу, як показано на фото нижче. Прямо на ньому потрібно написати дату встановлення, щоб точно визначити швидкість розширення тріщини.
• Маяки також можливо виконати зі шпаклівки або цементного розчину. Професіонали для цих цілей використовують спеціальні прилади.

Порада! Якщо напрямок тріщини по ходу змінюється, встановіть на неї відразу кілька маяків, зорієнтувавши їх у різних напрямках.

• Якщо тріщина припинила своє розширення, значить, фундамент знайшов надійні точки опори, ремонт не забере багато сил і часу. У цьому випадку тріщини трохи розширюються і заповнюються бетонним розчином. Вітається встановлення армуючих скоб і застосування ін’єкційних спеціальних складів, якими тріщина заповнюється зсередини.
• Якщо процес триває, і його наслідки можуть стати руйнівними, потрібно потурбуватися про застосування кардинальних заходів з ремонту фундаменту.
• Надійний і доступний спосіб. зведення нової залізобетонної стрічки поверх старої основи. З’єднуються елементи один з одним стрижнями з арматури. У старому фундаменті також роблять штроби.
• Суть таких заходів не тільки в зміцненні старого фундаменту. Оскільки конструкція отримує більшу площу опори, навантаження перерозподіляється, і процес просідання зупиняється, хоча бувають випадки, коли і такий захід не допомагає.

Давайте розберемо, як відремонтувати фундаментну стрічку, яка просідає рівномірно.

Якщо будова просіла, її потрібно підняти. благо, вага дерев’яної конструкції не така велика. Застосовуються для цих цілей домкрати, які підсовуються під коробку будинку з різних сторін. Підйом здійснюється поступово і рівномірно, щоб не отримати нових перекосів. Такий маневр дасть змогу замінити згнилі нижні вінці дерев’яної кладки, а також укласти свіжі шари горизонтальної гідроізоляції.

Для установки домкратів необхідно передбачити ніші. доведеться частково розбити бетон і підрізати нижні колоди. Якщо є можливість підсунути під коробку сталевий куточок, домкрати можна розташувати за межами периметра будови, що полегшить доступ до основи. Застосовуються потужні гідравлічні домкрати, розраховані на 10-25 тонн.

Коли буде досягнуто необхідного положення коробки, встановлюються жорсткі підпірки, щоб знизити навантаження на домкрати.

• По всій довжині ділянки, що ремонтується (краще захопити відразу весь периметр будинку), копають траншею. потрібно дістатися до глибини, на яку буде залягати нова основа.
• Ширина траншеї робиться такою, щоб у ній було зручно працювати. виставляти опалубку, ставити арматурний каркас та інше.

Важливо! Якщо будова просідає внаслідок прорахунків на етапі будівництва, причини мають бути усунені на етапі ремонту, інакше повторна аварія трапиться дуже скоро. Наприклад, фундамент постраждав від високих ґрунтових вод. його не заглибили нижче рівня промерзання ґрунту. Отже, траншею копають до потрібної позначки, новий фундамент буде глибшим.

• Старий бетон потрібно очистити від залишків ґрунту, можна навіть помити його зі шланга. Також видаляються всі пошкоджені і неміцні частини: штукатурка, бутова кладка, цегла.
• Дно нового котловану потрібно якісно затрамбувати. За ідеєю в цьому місці ґрунт матиме природну щільність, але вона може бути незначно порушена під час проведення земляних робіт.
• Дно котловану відсипається піском, гравієм або щебенем. Шар такої подушки має становити 15-20 см з урахуванням того, що глибина, яка залишилася, буде нижчою за рівень промерзання ґрунту.
• На дно траншеї рекомендується поверх подушки настелити шар гідроізоляційного матеріалу. того ж руберойду.
• Потім виконується монтаж армуючого каркаса. Використовуються сталеві рифлені стрижні діаметром 10-12 мм. Для зв’язки в старій основі бурять отвори на глибину 10-15 см, в які забиваються відрізки арматури. Отвори потрібно робити меншими на 1 крок діаметра, щоб метал не бовтався в них.
• У шаховому порядку окремі шурупи (стрижні) потрібно заштрабувати. пеоратором або ріжучим інструментом робиться паз, у глибині якого також ставиться анкер з арматури. Під час заливання бетону, він заповнюватиме ці порожнечі, що збільшить якість і міцність зчеплення.
• До стрижнів, що виступають назовні, прив’язується зовнішній каркас з арматури, як це показано на фото нижче. У каркасі мають бути вертикальні та горизонтальні перемички. З’єднується все за допомогою зварювання або в’язального дроту. другий варіант кращий, оскільки в бетоні не буде створена внутрішня напруга.
• Встановлюється опалубка по всій довжині заливки. Фундамент буде монолітним, і заливати його потрібно без перерв у роботі. Внутрішні стінки опалубки рекомендується обернути поліетиленом або промазати відпрацюванням. Це зменшить втрати цементного молочка. якщо воно буде вільно витікати, міцність бетону постраждає.
• Потім робиться заливка нового фундаменту. Для роботи найкраще найняти бетононасос або міксер, щоб швидко і рівномірно заповнити весь обсяг конструкції. Вертикальних розривів у фундаменті бути не повинно. в цих місцях обов’язково знову з’являться тріщини. Тож якщо прийнято рішення працювати вручну, ллємо бетон пошарово, по 15-20 см.
• Щоб бетон вийшов міцним і добре заповнив усі штроби, його масу після заливки потрібно проходити занурювальним вібратором. Якщо такого інструменту немає, то можна зробити подобу з пеоратора.

Порада! Перед заливанням свіжої бетонної маси старий фундамент рекомендується обробити ґрунтом або пенетрувальною сумішшю, щоб наділити його гідроізоляційними властивостями. Подібні речовини додавайте і під час замішування розчину. Обійдеться це все недорого, зате новий фундамент служитиме десятиліттями.

Отриману конструкцію залишають твердіти протягом 28 діб (час для набору повної міцності, після якого можна навантажувати фундамент). Уже через тиждень можна демонтувати опалубку.

Поки бетон сохне, за ним потрібно доглядати. рясно змочувати кілька разів на день водою і вкривати від прямих сонячних променів темною плівкою. Нестача вологи в бетоні, що твердне, може викликати появу тріщин.

Коли мине зазначений час, проводиться вертикальна і горизонтальна гідроізоляція, потім конструкція тими ж домкратами опускається на готову основу.

Повна заміна стрічкового фундаменту

Якщо стало зрозуміло, що стара основа не може переносити навантаження і її повне руйнування за оцінками займе небагато часу, її потрібно повністю демонтувати і замінити на нову.

У попередньому випадку, будинок трохи піднімався над фундаментом. При повній заміні його потрібно підняти весь і на велику висоту. Залежно від габаритів і маси будови може знадобитися різна підйомна техніка. У такій роботі повинні брати участь технічні фахівці, які відповідно до питомої щільності деревини розрахують загальну масу будови і приймуть рішення про вантажопідйомність задіяних механізмів.

• Перед підйомом проводиться деяка підготовка. Спочатку потрібно максимально полегшити вагу конструкції. винести меблі та інші важкі предмети. Іноді навіть демонтують печі і зривають дерев’яні настили підлог.
• Якщо є побоювання щодо збереження кладки конструкції під час підйому, то проводять перпендикулярну зв’язку вінців товстим брусом, як показано на наступному фото.
• Також варто розперти віконні та дверні прорізи, щоб їх не перекосило.
• Потім під будову потрібно підсунути потужні металеві швелери, куточки і двотаври, створивши міцний каркас, який і буде утримувати конструкцію на вазі. Для цього робляться підкопи, вирізи у фундаменті та інші заходи. Без каркаса можна і обійтися, за умови, що нижні вінці конструкції не згнили з часом і впораються з навантаженням, але як мінімум, якісні опори з бруса знадобляться.
• Піднятий на висоту будинок спирається на надійні тимчасові стійки.
• Старий фундамент повністю розбивається і виймається з ґрунту. Потім приймається рішення, за типом нового фундаменту.

Новий фундамент може бути будь-яким. така ж стрічка, палі або стовпи. Під час встановлення точених опор дотримуються всіх технічних вимог. Всі вони виводяться в один рівень, потім встановлюється нижня обв’язка з металевого швелера або товстого бруса. Обов’язкове прокладання гідроізоляційного матеріалу.

Цікаво знати! Демонтаж старого фундаменту може спричинити порушення щільності ґрунту, тому стовпи і палі потрібно занурювати на велику глибину.

Ремонт стовпчастого і пальового фундаменту

Пальовий і стовпчастий фундаменти можуть зіштовхнути своїх господарів з такими проблемами:

• Руйнування стовпів вологою, через що ті втрачають свою міцність, тріскаються, будова нерівномірно просідає.
• Нахил окремих опор через вплив пучіння ґрунту. будинок нахилятиметься слідом.
• Просідання окремих опор унаслідок зміни щільності ґрунту під ними.

Ремонт стовпчастого фундаменту дерев’яного будинку зробити набагато простіше. Оскільки замінювати доводиться лише окремі опори, і під будівлю є нормальний доступ.

Швидким і надійним способом ремонту буде встановлення буронабивних паль.

Процедура виконується так:

• Будинок піднімається за вже описаним вище принципом. Варто зазначити, що у конструкцій на стовпчастому фундаменті нижні вінці гниють рідко, бо постійно провітрюються, а значить, основа буде міцною.
• Виконується демонтаж старої колони. Яма навколо неї розширюється і поглиблюється на 20-30 см. Їй дається така форма, щоб була можливість завести нову палю. Бур потрібно вводити похило, щоб внизу утворилася порожнина, що розширюється.
• Робиться дренажна подушка.
• На дні ями облаштовується основа під палю. наливається бетон. Щойно він твердне, під будову заводиться порожниста азбестоцементна або металева труба, всередині якої ставиться арматура.
• Всередину стовпа заливається бетонний розчин. Труби відсипають виробленим раніше ґрунтом, який потрібно пошарово трамбувати.

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку. від усунення тріщин, до повної заміни

Ремонт фундаменту. витратний і складний захід, щоб виконати його правильно, необхідно знати принцип влаштування, причини і ознаки руйнування фундаменту. Дерев’яний приватний будинок вельми поширений в наших краях, що не дивно, адже деревина матеріал доступний, витрати на будівництво відносно невисокі, а побудований будинок буде екологічним і теплим. Це безумовні плюси дерев’яної будови. Мінуси теж є, але проявляються вони не відразу, а після закінчення деякого часу експлуатації.

Ремонт фундаменту дерев’яного будинку

Найчастіше господарі дерев’яних будинків стикаються з тим, що будинок “тріщить по швах”. Перекошуються вікна, двері, просідають стіни, з’являються тріщини. Усі ці візуальні дефекти спричинені однією причиною. руйнуванням фундаменту. Щоб продовжити термін життя будинку необхідно своєчасно усунути це руйнування. Для цього потрібні посилення або реконструкція фундаменту (відновлення), повна (капітальний ремонт) або часткова (усунення тріщин).

Варто зазначити, що ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку затія нелегка, тому доцільно довірити її професіоналам. Але, можна виконати роботу і своїми руками. Головне тут. фактор часу. Проблему потрібно усувати, щойно її виявлено.

Причини руйнування фундаменту

Перш ніж приступити до детального вивчення того, як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку, потрібно розібратися з тим, що викликало його деформацію. Цьому можуть посприяти два фактори:

зміна несучої здатності ґрунту. Це відбувається через збільшення навантаження на фундамент, а значить і на ґрунт під ним. Причиною може бути неправильне відведення дощової/талої води або підвищення рівня ґрунтових вод, що призводить до розмивання ґрунту. Зведення поруч із будинком інших будівель також збільшує навантаження на ґрунт. Як наслідок ґрунт ніби видавлюється з-під фундаменту будинку, що в кінцевому підсумку може призвести до просідання будинку або ж його перекошування.

втрата міцності матеріалу, з якого зроблено фундамент. Серед основних причин такі: невірний вибір виду фундаменту, вплив води, невірна марка бетону, який використовували під час будівництва, неправильний розрахунок глибини промерзання ґрунту, порушення технології влаштування.

Виявлення причини руйнування фундаменту дає відправну точку для дослідження.

Види деформації фундаментів

Другий момент, який потрібно врахувати, це виявлення ступеня пошкодження фундаменту. За критерієм ремонтопридатності їх умовно можна розділити на 4 види.

Мінімальні пошкодження.

До них належить оздоблення фундаменту дерев’яного будинку, що частково відшарувалося. Такі дефекти не мають істотного впливу на несучу здатність фундаменту. Крім того, їх видно неозброєним оком і усуваються без особливих проблем.

Пошкодження середнього ступеня тяжкості.

До таких можна віднести появу тріщин у фундаменті будинку внаслідок просідання або руйнування фундаменту. У такому разі слід бути обережнішим, т.к. тріщина тріщині ворожнечу. Насамперед визначається її напрямок. Зазвичай горизонтальні тріщини у фундаменті найменш небезпечні, а ось вертикальна або зигзагоподібна мають вас насторожити. Також з’ясуються чи тимчасове осідання фундаменту, чи воно має прогресуючий характер.

Характер руйнування можна визначити за допомогою встановлених на тріщині маяків (див. фото).

Як маяки можна використовувати звичайний папір, але варто пам’ятати, що під час потрапляння вологи папір розмокає і вже не дасть повного уявлення про поведінку тріщини. Придатні до використання гіпсові пластирі. Але найпростіший спосіб. це нанести трохи шпаклівки на стіну і на ній за допомогою шпателя провести рівну волосінь для тримера і зробити позначку. Такий маяк хороший тим, що розламається за найменшого руху поверхні. Встановлення маяка дасть змогу не тільки помітити збільшення тріщини, але й визначити швидкість руйнування.

Важливо. Маячок потрібно встановлювати на чисту суху стіну, щоб унеможливити його переміщення. Товщина маячка не повинна перевищувати 5 мм.

При тимчасовому осіданні фундаменту маяки залишаться нерухомими. Т.е., висока ймовірність того, що ґрунт під фундаментом трохи зрушився, зайняв своє місце і більше рухатися не має наміру. Отже, потрібно лише виконати поточний ремонт тріщин у фундаменті.

Усунення тріщин:

• розширити тріщину;
• очистити її від частин, що випадають, і пилу;
• обробити ґрунтовкою;
• закрити шов спеціальною сумішшю або цементним розчином.

Руйнування маяків свідчить про те, що розлом у фундаменті або стіні збільшується. А значить, закладення тріщин не допоможе, пора вживати термінових заходів. такий вид деформації можна віднести до розряду катастрофічних.

Катастрофічні пошкодження.

Це дефекти фундаменту, які можуть призвести до руйнування будинку. Звичайно, бажано вчасно проводити ремонт фундаменту під дерев’яним будинком, але бувають випадки, коли момент упущено.

Тоді технологія проведення ремонтних робіт буде визначатися типом фундаменту. Найбільш популярними з яких є стовпчастий і стрічковий. У кожному окремому випадку кожен господар вирішує для себе чи потрібно йому робити посилення фундаменту або ж його повну заміну.

Неусувні деформації.

У цьому випадку стан фундаменту настільки жалюгідний, що ремонтувати нічого. Зазвичай простіше і дешевше зруйнувати старий будинок і побудувати на його місці новий котедж, що відповідає всім вимогам сучасної людини.

Ремонт стрічкового фундаменту дерев’яного будинку відбувається дещо складніше, тому зупинимося на ньому більш детально.

Посилення фундаменту приватного будинку. способи зміцнення

Метод посилення вибирають тоді, коли деформації фундаменту можна усунути, а ґрунт під його подушкою стабільний. Або ж якщо виникла потреба в надбудові на будинок, а наявний фундамент не впорається зі зростаючим навантаженням.

Технологія посилення стрічкового фундаменту. інструкція

• вирити траншею по периметру фундаменту. Її ширина має бути достатньою для зручної роботи і враховувати той факт, що товщина фундаменту збільшиться;

• очистити поверхню фундаменту від ґрунту;

Порада. Добре очистити поверхню можна використовуючи щітку по металу.

• висвердлити отвори. Його діаметр має перевищувати діаметр арматури на 1 мм. Це необхідно для більш щільного встановлення металевих прутів;

• забити арматуру в отвори. Таким чином, новий фундамент буде надійно пов’язаний з наявним;

• зробити армований пояс. Для цього до встановлених шматків приварюється арматура;

Порада. Бажано приварювати арматуру тільки в декількох місцях, а основну частину обв’язки виконувати за допомогою дроту. Таке кріплення не вимагає спеціальних навичок та інструменту. Але за його наявності арматурний пояс не деформується під час заливання і застигання бетону.

• встановлюється опалубка;

• заливається бетон. Після того як бетон застигне, опалубку знімають, а посилений фундамент вистоюють ще кілька днів;

• виконується гідроізоляція нового фундаменту;

• робиться вимощення, яке дозволить відвести воду від фундаменту.

Зміцнення фундаменту дерев’яного будинку дає змогу перерозподілити навантаження будови на велику площу. У результаті цього фундамент перестане просідати або руйнуватися.

Повна заміна фундаменту будинку

Часто фундамент настільки просідає, що вода може безперешкодно затікати всередину приміщення. У такому разі потрібно розібратися, як підняти фундамент дерев’яного будинку? Або ж старий фундамент більше не справляється з навантаженням, що припадає на нього, і тоді проводиться реконструкція фундаменту.

Заміна фундаменту під дерев’яним будинком. технологія

• максимальне зниження постійного і змінного навантаження на фундамент. Для цього з будинку виноситься все, що можна винести, бажано навіть демонтувати підлогу і розібрати печі. Виняток становлять печі на окремо залитому фундаменті. Природно, мешканці також виселяються на час проведення ремонту;

• розрахунок навантаження (вага будинку). Вагу легко визначити, маючи в розпорядженні дані щодо щільності деревини, з якої побудовано будинок, і загальну кубатуру використовуваного дерева. Кубатура розраховується виходячи з габаритів будинку і товщини стін;

Порада. Невеликий і легкий дерев’яний будинок піднімається за допомогою ваг. Для цього брус 80х80 заводиться під кут будинку. Далі брус спирається на поліно. Натискаючи на брус можна підняти будинок як великим важелем.

• вибір домкрата для підняття будинку. Залежить від ваги будови, вантажопідйомності домкрата і їх кількості;

• копання шуи (траншеї). Вона виривається по всьому периметру будинку або тільки в тих місцях, де потрібне підняття будинку. Її наявність спрощує доступ до фундаменту. Крім того, поява води в шуї дасть змогу зрозуміти рівень залягання ґрунтових вод;

• заведення домкрата. Щоб підняття будинку пройшло гладко, потрібно правильно встановити домкрат. Його встановлюють тільки в надійних місцях, без руйнувань і пошкоджень;

• підйом будинку. Піднімати будинок потрібно обережно, повільно, а головне рівномірно;

Порада. Щоб підстрахувати себе на той випадок, якщо домкрат не впорається з навантаженням або буде встановлений невдало, потрібно заводити дерев’яні клини між будинком і подушкою фундаменту. Клини доцільно заводити кожні 15-20 мм.

Важливо: щоб підвести фундамент під дерев’яний будинок потрібно піднімати всю будову. Враховуючи, що будинок дерев’яний, то на нижні вінці припаде максимальне навантаження. Щоб не допустити їх провисання потрібно стягнути нижній вінець сталевим обручем або набити дощок.

• демонтаж старого фундаменту. Якщо бюджет сильно обмежений, а стан деяких частин фундаменту задовільний, то можна виконати часткове розбирання, т.е. видалити тільки зруйнований фундамент. Однак, вартість робіт від цього знизитися не суттєво, а ось якість робіт може постраждати;

Порада. Демонтувати старий фундамент потрібно до ґрунту.

• влаштування піщано-цементної подушки під майбутній фундамент. Незважаючи на те, що фундамент закладається під готовий будинок, подушка це важлива його складова;

• встановлення бетонних або цегляних опор по кутах будинку. Можливий також монтаж паль. Вони дозволять знизити навантаження на фундамент надалі. Висота опори дорівнює висоті нового фундаменту;

• армування. Після того як колони встановлені, встановлюється арматура. Арматурний пояс додасть фундаменту міцність. Нагадуємо, його пристрій армопоясу для фундаменту здійснюється з використанням дроту, а не зварювання;

• встановлення опалубки;

• заливка бетону. Фундамент має вистоятися кілька днів, щоб набути міцності. Після цього опалубку видаляють, а фундамент залишають відкритим ще на 1-2 дні;

• гідроізоляція. Щоб захистити деревину будинку від гниття слід настелити шар гідроізоляції на фундамент. Для цих цілей відмінно підходить руберойд;

• опускання будинку. Опускається будинок також повільно, як і піднімався;

• оздоблювальні роботи. Сюди входить повна гідроізоляція, облицювання, дренаж і вимощення.

З опису видно, що заміна фундаменту під дерев’яним будинком досить ризикований і трудомісткий захід, для реалізації якого бажано запросити фахівців.

Як на практиці реалізується підняття будинку і його переміщення на новий фундамент можна подивитися на відео

Описаними вище способами можна виконати ремонт стрічкового фундаменту дерев’яного будинку. А як бути тим, у кого фундамент стовпчастий?

Ремонт стовпчастого фундаменту дерев’яного будинку. технологія

• будинок піднімається на розрахункову висоту. Висота має бути достатньою для проведення робіт і при цьому не сприяла сильному провисанню нижнього вінця.

• стовпи, що нахилилися, демонтують. Варто зазначити, що застарілий стовп-опора підлягає видаленню, а той, що накренився, просто вирівнюється.

• вибирається ґрунт у місці встановлення нових стовпів. Нагадуємо, стовпи встановлюють по кутах будівлі і в місці примикання/перетину стін.

• влаштовується піщано-цементна подушка під стовп.

• виконується армування стовпа.

• заливається бетон.

• виконується монтаж сталевих або дерев’яних балок, які приймають на себе все навантаження від ваги будинку і передають його на стовпи.

• опускається будова.

Якщо потрібно замінити один-два стовпи, можна зробити це таким чином. У тому місці, де встановлено стовп, який підлягає заміні, робиться підкоп. Кут нахилу становить 35°. У нього вставляється труба і заливається розчином. Після застигання старий стовп видаляється, а новий вирівнюється. Більш наочно процес представлений на фото.

Варто зазначити, що ремонт або повна заміна пальового фундаменту виконується набагато простіше і швидше, ніж стрічкового, і займає лише кілька днів, по закінченню яких можна експлуатувати будинок у звичайному режимі.

Ремонт цегляного і бутового фундаменту. заміна на моноліт

За часів тотального дефіциту, т.е. у період побудови основної частини будинків, фундаменти будували з цегли (причому як стрічковий, так і стовпчастий). Зважаючи на крихкість, ремонт цегляного фундаменту дерев’яного будинку зазвичай передбачає заміну цегляної кладки на міцніший матеріал. бетон. Така технологія посилення застосовна для фундаменту з бутового каменю. Спосіб був описаний на форумі “Дім і Дача” і судячи з відгуків, методика добре показала себе на практиці.

Для виконання ремонтних робіт потрібно

• Бетонний розчин.
• Арматура.
• Куточок для виготовлення опор.
• Домкрати для підняття будинку вантажопідйомністю від 20 тонн.

Демонтаж старої бутової (або цегляної) кладки фундаментуДемонтуємо стару бутову кладку фундаменту (або цегляну) невеликими ділянками по півметра.

Звільнені фрагменти в основі будинку потрібні для встановлення домкрата і подальшого перенесення ваги будинку на металеві опори.

Влаштування опорної плити для домкратаНа місці зруйнованої основи робиться опорна плита для домкрата. Платформа має бути міцною і стійкою, заливається з бетону з обов’язковим армуванням.

Опора для домкрата з бетонної тротуарної плитиЯкщо ґрунт твердий, можна використовувати бетонні тротуарні плити.

Вивішування будинку за допомогою домкратівВивішування будинку за допомогою домкратів. Піднімати потрібно поперемінно у всіх отворах.

Перенесення ваги будинку на металеву опоруКоли будинок вивішений, необхідно встановити заздалегідь зварені з куточка опори, на які опускаємо будинок.

Металева опора для будинкуСхема сталевої опори для будинку. розміри та принцип влаштування.

Влаштування опалубки зсерединиПісля перенесення ваги будинку на опори влаштовується опалубка зсередини.

В’язка арматуриВсередині опор укладається і в’яжеться арматура.

Влаштування зовнішньої опалубки і заливка бетонуПо завершенню армування, встановлюється зовнішня частина опалубки і заливається бетон.

Таким чином виконується заміна фундаменту під будинком із дерева.

Прочитавши цю статтю, ви отримали уявлення про те, як відремонтувати пошкоджений фундамент, як посилити фундамент дерев’яного будинку і в яких випадках він підлягає повній заміні. Скориставшись цією інформацією, ви отримаєте достатні знання для виконання робіт своїми руками.